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Paterson, NJ. — Cientos de propietarios en la ciudad de Paterson han comenzado a recibir notificaciones oficiales sobre la reevaluación de propiedades para el año 2026, un proceso obligatorio exigido por el Estado de Nueva Jersey que ajusta el valor de las viviendas al precio real del mercado inmobiliario actual.
Los nuevos valores han generado preocupación entre residentes, ya que en muchos casos el aumento es drástico. Por ejemplo, propiedades que en 2025 estaban valoradas alrededor de $191,200 ahora aparecen con nuevas tasaciones que superan los $675,000, lo que podría traducirse en miles de dólares adicionales en impuestos anuales.
Aunque la tasa de impuestos estimada para 2026 sería menor que la de 2025, el fuerte aumento en la valoración hace que el total a pagar pueda subir significativamente, pasando de alrededor de $10,000 al año a más de $15,000, según las proyecciones preliminares.
¿Qué significa esto para los residentes?
Este cambio no implica que la propiedad se haya vendido, sino que el municipio está actualizando el valor con base en las ventas recientes del mercado. Sin embargo, para familias de ingresos fijos, adultos mayores y pequeños propietarios, este aumento puede representar un duro golpe económico.
Expertos advierten que la cifra notificada no es definitiva, ya que la tasa final de impuestos para 2026 dependerá de los presupuestos que aprueben el Condado, el Distrito Escolar y el Municipio el próximo año. Aun así, los propietarios deben tomar esta notificación como una señal de alerta temprana.
¿Qué pueden hacer los propietarios?
Las autoridades informan que los residentes tienen derecho a:
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Revisar su nueva valoración con la empresa encargada del proceso de tasación.
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Solicitar una reunión en persona o por teléfono para aclarar dudas.
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Comparar el valor de su propiedad con otras viviendas similares del vecindario.
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Evaluar si la tasación es justa o si amerita una futura apelación de impuestos.
Los propietarios pueden acceder a información adicional, mapas del vecindario, datos de ventas recientes y una calculadora de impacto fiscal en el portal oficial del proceso de reevaluación.
Llamado a la comunidad
Organizaciones comunitarias y líderes locales recomiendan a los residentes no ignorar estas cartas y buscar orientación a tiempo. Entender la nueva valoración hoy puede ayudar a evitar sorpresas desagradables cuando llegue la factura de impuestos en 2026.
“Este proceso puede cambiar el panorama económico de muchas familias en Paterson. Es clave informarse, revisar los números y defender lo que sea justo”, expresó un líder comunitario.
Importante aclaración
Este proceso de reevaluación no aplica únicamente a la ciudad de Paterson. La actualización de valores de propiedades forma parte de una política fiscal establecida por el Estado de Nueva Jersey y afecta, en distintos momentos y modalidades, a municipios en todo el estado. Lo que hoy ocurre en Paterson puede reflejarse mañana en otras ciudades de New Jersey, por lo que propietarios en todo el estado deben estar atentos a futuras notificaciones similares.
